Poradnik inwestora: MPZP czy WZ?

Jedną z rzeczy, na które warto zwrócić uwagę przed wyborem wymarzonej działki pod budowę domu jest to czy działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). W przypadku jego braku konieczne będzie uzyskanie w pierwszej kolejności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZ). Czym różnią się te dwa dokumenty? Jakie są wady i zalety każdego z nich?

Czytaj dalej

(Nie)ład przestrzenny po Polsku

Temat ładu przestrzennego w Polsce to temat rzeka. Powstała już niezliczona ilość publikacji dotycząca niedoskonałości popularnych WZ-tek oraz niskiego stopnia pokrycia planami miejscowymi. Mogłabym przytaczać przykłady, zasypać Was skomplikowaną terminologią i napisać coś co zapewne było napisane już niejednokrotnie. System planowania w Polsce jaki jest każdy widzi, ale nikt z rządzących nie chce go poprawić, bo tak jest wygodnie. Czytaj dalej

Zakup działki – trudna decyzja

Jeśli marzymy o domu w pierwszej kolejności musimy mieć gdzie ten dom postawić. Czasem mamy po prostu szczęście i działkę otrzymujemy w spadku lub jako prezent od rodziców. Oczywiście może to być i szczęście i nieszczęście jednocześnie, bo wprawdzie jesteśmy właścicielami kawałka ziemi, ale na to jakie towarzyszą temu uwarunkowania już nie mamy wpływu. Czytaj dalej

Projekt – dom!

Ale dawno mnie tu nie było! Nie będę oszukiwać, praca zawodowa i opieka nad moim urwisem zaprzątnęły mi głowę całkowicie. Ale wróciłam. Dziś do Was piszę. I co to będzie za wpis!

Decyzja podjęta, klamka zapadła, zaczęło się.

BUDUJEMY DOM! Czytaj dalej

Zamach na dom pod lasem, czyli o co chodzi w decyzjach o warunkach zabudowy

Pod koniec września Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa opublikowało projekt ustawy o zmianie niektórych ustaw w związku z uproszczeniem procesu inwestycyjno-budowlanego. Ustawa porusza wiele aspektów planowania przestrzennego (nie tylko tych związanych z procesem inwestycyjno-budowlanym), jednakże największym zainteresowaniem cieszą się zmiany związane z wydawaniem decyzji o warunkach zabudowy, czyli popularnych WZ. Czytaj dalej

Nowa odsłona balkonu

Mieszkając w mieście mamy utrudniony dostęp do wypoczynku na łonie natury. Starsze osiedla warszawskie są często źle zaprojektowane – bez skrawka zieleni oraz bez miejsc parkingowych, co tylko dodatkowo szpeci krajobraz ulicy. Parki i zieleńce są oddalone od miejsca naszego zamieszkania, a ponadto zatłoczone i nie ma w nich miejsca na prywatność. Co więc zrobić kiedy latem po pracy chcemy zrelaksować się na słońcu z mrożoną kawą w dłoni? Urządzić mini ogród na balkonie! Oczywiście jest to wersja dla tych szczęśliwców, którzy posiadają chociaż metr kwadratowy balkonu 🙂  Czytaj dalej